一、資產(chǎn)情況及租賃條件

辦公資產(chǎn)清單
序號	項目區(qū)域	項目地址	用途	面積（㎡）	招租底價（元）	現(xiàn)狀	竟租保證金繳交賬戶	聯(lián)系電話
1	海西金谷廣場	思明區(qū)臺北路1號之一第二層201單元-2	辦公	110.19	3857	毛坯	收款人: 廈門市開元國有投資集團有限公司開戶行:交通銀行廈門市觀音山支行賬號： 352000664011603020282	0592-5667999
2		思明區(qū)臺北路1號之一第二層202單元	辦公	168.58	5900	毛坯
3		思明區(qū)臺北路1號之一第二層203單元	辦公	466.09	16313	毛坯
4		思明區(qū)臺北路1號之一第七層701單元	辦公	445.81	18724	簡裝
5		思明區(qū)臺北路1號之一第七層703單元	辦公	430.85	18527	簡裝
6		思明區(qū)臺北路1號之一第十七層1701單元-3	辦公	308.74	16054	簡裝
7	觀音山片區(qū)	思明區(qū)臺東路68號第二層（18號樓）	辦公	1216.23	41352	簡裝
8	軟件園二期	思明區(qū)望海路12號 403單元	辦公	692.75	26325	簡裝
9		思明區(qū)觀日路40號 201單元（2L）	辦公	208.912	7939	簡裝
10		思明區(qū)觀日路40號 201單元（2K）	辦公	300.59	11422	簡裝
11		思明區(qū)觀日路40號201單元（2I-A）	辦公	313.232	11903	簡裝
12		思明區(qū)觀日路40號 3樓（3L）	辦公	279.62	10626	簡裝
13		思明區(qū)觀日路40號3樓301單元B-A-1	辦公	162.44	6498	簡裝
14		思明區(qū)觀日路40號 401單元	辦公	2976.43	95246	簡裝
15	思明區(qū)	禾祥東路20號之五201室及之四202室部分	辦公	193.00	5404	簡裝	賬戶名稱：廈門市開元國有投資集團有限公司開戶行：交通銀行廈門市觀音山支行銀行帳號：352000664011603020282
16	湖里區(qū)	悅?cè)A路153號綜合樓7樓7s2	辦公	279.07	5023	簡裝	收款人: 廈門市鼓浪嶼無線電器材廠開戶行:工行鼓浪嶼支行賬號： 4100020209024500286
17	湖里區(qū)	悅?cè)A路153號綜合樓7樓7s1	辦公	128.64	2316	簡裝	收款人: 廈門市鼓浪嶼無線電器材廠開戶行:工行鼓浪嶼支行賬號： 4100020209024500286
18	和盛大廈 (思明區(qū)金山路8號）	506	辦公	120.06	5643	簡裝	收款人：廈門市全和資產(chǎn)運營管理集團有限公司開戶行：廈門銀行前埔支行賬號：8743020102007610	0592-5998986
19		507	辦公	120.06	5643	簡裝
20		606	辦公	120.06	5643	簡裝
21		607	辦公	120.06	5643	簡裝
22		608	辦公	96.44	4533	簡裝
23		702	辦公	123.97	5827	簡裝
24		704	辦公	200.84	8435	簡裝
25		706	辦公	120.06	5643	簡裝
26		802	辦公	123.97	5951	簡裝
27		803	辦公	123.97	5951	簡裝
28		1101-1108	辦公	1068.59	50224	簡裝
29		1402	辦公	123.97	6199	簡裝
30		1403	辦公	123.97	6199	簡裝
31		1404	辦公	200.84	9038	簡裝
32		1501-1508	辦公	1068.59	53430	簡裝
33	思明設(shè)計中心（思明區(qū)嶺兜西路623號）	301	辦公	159.27	7326	簡裝	收款人：廈門市全和資產(chǎn)運營管理集團有限公司開戶行：工行廈門東區(qū)支行賬號：4100023819200010222	0592-5998986
34		304	辦公	119.64	5503	簡裝
35		401-421	辦公	4202.52	159696	簡裝
36		503	辦公	208.39	9378	簡裝
37		505	辦公	243.19	10944	簡裝
38		506	辦公	165.72	7623	簡裝
39		512	辦公	148.15	6815	簡裝
40		513	辦公	198.71	8942	簡裝
41		515	辦公	232.61	10467	簡裝
42		516	辦公	255.41	11493	簡裝
43		517	辦公	303.43	13654	簡裝
44		518	辦公	121.78	5602	簡裝
45		604	辦公	163.12	7340	簡裝
46		605	辦公	232.74	10473	簡裝
47		607	辦公	173.50	7808	簡裝
48		608	辦公	269.05	12107	簡裝
49		610	辦公	266.17	12244	簡裝
50		614	辦公	190.97	8594	簡裝
51		617	辦公	245.46	11046	簡裝
52		618	辦公	291.61	13122	簡裝
53		620	辦公	110.74	5094	簡裝
54		702	辦公	183.47	8256	簡裝
55		704	辦公	163.50	7358	簡裝
56		705	辦公	227.44	10235	簡裝
57		707	辦公	173.91	7826	簡裝
58		708	辦公	269.70	12137	簡裝
59		711	辦公	294.30	13244	簡裝
60		716	辦公	224.08	10084	簡裝
61		719	辦公	117.31	5396	簡裝
62		721	辦公	106.40	4894	簡裝
63		1201-1206	辦公	1020.15	43866	毛坯
64		1401-1407	辦公	1017.87	43768	毛坯
65	嘉蓮商務(wù)中心	思明區(qū)誼愛路100號嘉蓮商務(wù)中心一期辦公樓第6層605單元	辦公	29.80	1073	簡裝	收款人:廈門鼓浪嶼旅游投資集團有限公司開戶行:工行松柏支行賬號： 4100026419200044552	0592-5667999
66		思明區(qū)誼愛路100號嘉蓮商務(wù)中心一期辦公樓第6層611單元	辦公	169.36	6436	簡裝
67		思明區(qū)誼愛路100號嘉蓮商務(wù)中心一期辦公樓第7層西側(cè)	辦公	179.91	6837	簡裝
68		思明區(qū)誼愛路100號嘉蓮商務(wù)中心一期辦公樓第7層704單元	辦公	40.00	1520	簡裝
69		思明區(qū)誼愛路100號嘉蓮商務(wù)中心一期辦公樓第7層708單元	辦公	68.04	2586	簡裝
70		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務(wù)中心二期綜合樓第1層?xùn)\|側(cè)部分	辦公	690.00	31050	簡裝
71		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務(wù)中心二期綜合樓三層	辦公	1585.36	60244	簡裝
72		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務(wù)中心二期綜合樓第4層 401、402單元	辦公	163.02	6521	簡裝
73		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務(wù)中心二期綜合樓第4層406單元	辦公	177.00	7080	簡裝
74		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務(wù)中心二期綜合樓第5層西側(cè)502-1單元	辦公	107.25	4290	簡裝
75		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務(wù)中心二期綜合樓第5層西側(cè)505單元	辦公	114.55	4582	簡裝
76		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務(wù)中心二期綜合樓第六層	辦公	975.38	39015	簡裝
77		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務(wù)中心二期綜合樓701單元	辦公	165.68	6627	簡裝
78		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務(wù)中心二期綜合樓706單元	辦公	94.17	3767	簡裝
79		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務(wù)中心二期綜合樓710單元	辦公	115.00	4600	簡裝
80		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務(wù)中心二期綜合樓第八層	辦公	980.82	39233	簡裝
81		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務(wù)中心二期綜合樓第九層	辦公	980.82	39233	簡裝
82		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務(wù)中心二期綜合樓第十層	辦公	980.82	39233	簡裝
83		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務(wù)中心二期綜合樓第十一層	辦公	980.82	39233	簡裝
商業(yè)資產(chǎn)清單
序號	項目區(qū)域	項目地址	用途	面積（㎡）	招租底價（元）	現(xiàn)狀	竟租保證金繳交賬戶	聯(lián)系電話
1	觀音山片區(qū)	思明區(qū)塔埔東路171號 201單元-1-02（5號樓）	商業(yè)/辦公	373.07	14923	簡裝	收款人: 廈門市開元國有投資集團有限公司開戶行:交通銀行廈門市觀音山支行賬號： 352000664011603020282	0592-5667999
2		思明區(qū)塔埔東路169號201單元-E（6號樓）	商業(yè)/辦公	66.80	2672	簡裝
3		思明區(qū)塔埔東路165號 201單元（8號樓）	商業(yè)/辦公	1013.41	38510	簡裝
4		思明區(qū)臺東路159號 201單元（1、2號樓）	商業(yè)/辦公	3948.81	138208	簡裝
5		思明區(qū)塔埔東路172號地下一層CT單元	商業(yè)	2343.61	70308	簡裝
6		思明區(qū)塔埔東路173號地下一層CT-2	商業(yè)	688.91	20667	簡裝
7	思明區(qū)	思明南路264號之二	商業(yè)	6.00	1200	簡裝	收款人：廈門市思明區(qū)國有資產(chǎn)投資有限公司開戶行：中國工商銀行股份有限公司廈門分行廈大支行賬號：4100021709024910519
8	軟件園生活廣場（思明區(qū)嶺兜西路621號）	113-2、114-2	商業(yè)	574.54	41367	毛坯	收款人：廈門市全和資產(chǎn)運營管理集團有限公司開戶行：工行廈門東區(qū)支行賬號：4100023819200010222	0592-5998986
9		211-1	商業(yè)	78.50	3533	簡裝
10		211-2	商業(yè)	172.14	7230	簡裝
11		211-3、212	商業(yè)	362.24	13765	簡裝
12	同安長榮	同安區(qū)同集中路776號集中商業(yè)樓4層	商業(yè)	506.69	7347	簡裝	收款人:廈門市中山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶行:中國建設(shè)銀行廈門中山支行賬號：35101548001052503215	0592-5667999
其它資產(chǎn)清單
序號	項目區(qū)域	項目地址	用途	面積（㎡）	招租底價（元）	現(xiàn)狀	竟租保證金繳交賬戶	聯(lián)系電話
1	思明區(qū)	永福宮12號左側(cè)五層	廠房	367.00	9175	簡裝	收款人：廈門市鷺江工藝美術(shù)廠開戶行：中國銀行廈門演武支行賬號：424758368820	0592-5667999
2		廈禾路1124號地下一層第26號車位	車位	34.40	650	/	收款人：廈門市全和資產(chǎn)運營管理集團有限公司開戶行：廈門銀行前埔支行賬號：8743020102007610
3		文塔路102號之28號車位	車位	45.57	540	/	收款人：廈門市中山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶行：建行廈門中山支行賬號：35101548001052503215
4		文塔路102號之77號車位	車位	46.35	670	/
5		文塔路102號之89號車位	車位	42.92	600	/
6		文塔路102號之92號車位	車位	42.92	600	/
7	明發(fā)園	嶺兜西二里3號樓-9梯 611室	住宅	83.63	2843	簡裝	收款人：廈門市全和資產(chǎn)運營管理集團有限公司開戶行：廈門銀行前埔支行賬號：8743020102007610	0592-5998986
8	軟件園服務(wù)配套	金山路2號01-101單元、 01-02單元、02單元	辦公/ 酒店配套	499.55	27475	毛坯		0592-5998986
9	古樓北里	74號103室	住宅	66.48	2327	簡裝		0592-5998986

二、其他條件

一、租期:1至5年

二、租金遞增:租期3年（含）以內(nèi)，不遞增，租期3年以上的每兩年遞增3%

三、免租期:

1.下列情況無免租期：

⑴倉儲、車位、土地、場地、帶裝住宅等資產(chǎn)。

⑵商業(yè)、辦公、廠房、店面等類資產(chǎn)租期在1年（含）以內(nèi)的。

2.一次性租賃面積1000平方米（含）以內(nèi)的商業(yè)、辦公、廠房、店面等類資產(chǎn)的免租期根據(jù)租期長短按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

⑴租期1-2（含）年的，1個月免租期；

⑵租期2-4（含）年的，2個月免租期；

⑶租期4年以上的，3個月免租期。

3.一次性租賃面積1000平方米以上的商業(yè)、辦公、廠房、店面等類大宗資產(chǎn)的免租期根據(jù)租期長短按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

⑴租期在1-3（含）年的，每滿1年可給予1個月免租期；

⑵租期3（不含）年以上的，可給予4個月的免租期。

4.免租期標(biāo)準(zhǔn)為合同期首年月租金標(biāo)準(zhǔn)，一般根據(jù)免租月數(shù)逐年在合同年度首月抵扣。如承租人要求于合同首年內(nèi)直接完全抵扣的，則履約保證金金額不得低于免租期租金總額。

四、履約保證金:（1）非住宅：租賃期末2個月租金，一次性租賃面積1000平方米及以上期末3個月租金；（2）住宅：租賃期末1個月租金，一次性租賃面積1000平方米及以上期末2個月租金。

五、競租保證金:首期租金+履約保證金。

六、付款方式:按期支付（每3個月為一期）

其他詳見附件：《資產(chǎn)公開招租規(guī)則》

本招租方案于2025年3月4日至3月17日期間進行公示，公示后無人報名的資產(chǎn)可先到先得，招滿即止。

三、報名、咨詢電話

招商熱線：0592-5667999/5998986

備注：意向承租人對上述情況應(yīng)有充分了解。詳細招租規(guī)則、房屋租賃合同樣本、承諾書、報價單等招租文件于報名參加時領(lǐng)取。具體招租要求詳見《資產(chǎn)公開招租規(guī)則》。

附件：資產(chǎn)公開招租規(guī)則

廈門市全和資產(chǎn)運營管理集團有限公司

2025年3月4日

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